다운지구 우미린자세히 알아볼께요

​울산 다운 2지구 B-2블록에서 지어지는 당 사업지는 용적률이 169%에 건폐율이 35%이며 사업 규모는 지하 3F에서 지상 최고 25F까지 올라가는 20개 동 규모의 공사입니다. 올해까지 택지 조성이 완료될 예정이기 때문에 입주 시점이 된다면 이미 다 완성된 택지 인프라를 고스란히 누리기에 좋을 것입니다. 아울러 모든 세대가 남향 위주로 설계되었습니다.

다운지구 우미린미래비전

다운지구 우미린의 하지만 다가구와 연립세대 오피스텔과는 다르게 대단지의 아파트는 오히려 상승되는 모습을 보여주었다고 합니다. 거의 56만평이나 되는 면적에 만이천여 세대를 수용한다는 구상으로 본 사업지는 2026년 11월이 입주 예정입니다. 교육환경도 체크해보면 현재는 다전초등학교와 중, 고등학교가 걸어서 다닐 수 있는 거리에 위치하여 통학이 가능한데요.

다운지구 우미린는 울산시의 구도심 남서측에 위치하여 우정혁신도시와 남구 도심 생활권을 공유할 수 있는 입지이고 단지 인근의 근린공원과 입화산 등 숲세권의 쾌적한 입지를 자랑합니다. ​당 사업지는 대단지에 걸맞는 압도적인 커뮤니티시설을 제공하는데요. ​이외 사업지에 긍정적 수혜로 작용하는 개발호재를 살펴볼까요.

전체적으로 신도시라서 깔끔한 도로망이 기대됩니다. 더불어 공원이 가깝고 문화시설이 다수 포함된 택지지구라 여가를 보내기 좋을 듯한데 문화재박물관과 역사문화공원이 조성되거든요. 딱 선호도 높은 84타입의 두 가지 평면으로 모두 1430세대인데요.

해당 단지 주변으로는 이미 26년 개교를 예정중인 서사초등학교부터 중학교 및 고등학교의 부지와 함께 신설이 계획되어 있었던 만큼 유치원 추가 설립으로 안전함은 물론 지속적인 교육환경을 갖추게 되었습니다. ​​울산 다운2지구 우미린은 뛰어난 정주요건을 갖출 예정으로 울산지역에서 새롭게 떠오르는 신 성장축의 시작이라고 불리고 있는데요. ​​20개동으로 이루어져 총 1430세대의 유일한 대단지로 형성될 울산 다운2지구 우미린의 평형대는 실거주자들이 가장 선호하는 전용면적 84제곱미터 단일 평형으로 이루어진다는 특징을 가집니다.

기존에 가지고 있는 14번 국도를 따라 도심 내를 편하게 움직일 수 있으며 동해고속도로가 있어서 인근 도시로 출퇴근 및 이동을 하시는 분들에게는 유리한 입지입니다. 해당 위치는 구도심 남측에 위치하게 되는데 재개발 재건축이 함께 이루어지는 것이기 때문에 인근에는 인프라도 풍부하게 자리할 것으로 예상됩니다. 요즘처럼 고물가에 소비심리가 위축된 상황에서는 보통 비수기라고 보고 있지만 이번에 청약홈 개편 등이 있어 청약 쏠림 현상이 일어날 것으로 보고 있어 주택시장에도 큰 흐름이 있을 듯하니 청약통장 준비하고 계셨다면 내 집 마련의 기회가 될 수 있으니 미리 체크해봐야 합니다.

​해당 권역은 근처 대구와 부산의 영향을 많이 받곤 합니다. 또한 14번 국도 등이 확장되면서 울산 다운2지구 우미린의 교통 편의성이 높아진다고 볼 수 있지요. 최근에는 시장이 다시 탄력을 받으면서 해당 지역의 경기도 다시 살아나는 조짐을 보이고 있는데요 이 와중에 울산 다운2지구 우미린 다운동 아파트가 잔여세대를 빠르게 소진 중에 있어 안내해 드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

평형

​​그 외의 스마트 시스템으로는IOT 서비스가 있는데 이는 린 어플과연동해서 집안에 없더라도 조명이나가스 및 전기 등을 차단할 수 있으며엘리베이터를 호출하거나 택배 및 차량이 도착했을때 받는 알람과 더불어외부 차량 등록도 수월하게 가능합니다​​. ​​입주민들의 건강을 고려한 설계들이특히나 눈에 띄는데 그 중에서 가장유용하게 활용될 것으로 예상되는게바로 세대 내 미세먼지와 co2 센서와청정공기 급배기 및 공기질 모니터링서비스 등 입니다​최근에는 공기질이 좋지 않기때문에매일 아침 미세먼지 농도 확인이 필수가 되어버렸는데 이를 바로 세대내에서 확인할 수 있도록 하고세대 외부인 엘리베이터나 각 동 출입구에도 공기청정기를설치할 예정입니다​​. ​​또한 안방에는 사계절의 옷과 이불 등다양한 물건들을 보관할 수 있도록 드레스룸을 두었고 주방엔 아일랜드와함께 싱크대가 ㅣㅣ자형태로 설치되어동선이 편리하며 알파룸까지 더해전체적인 구조는 4베이 판상형으로 호불호가 적겠습니다​b타입은 a타입과 달리 알파룸이 없지만대신 3면 발코니 구조로 확장시 더 넓은 실사용면적을 갖는다는 특징이 있습니다​​.

미세먼지 센서는 물론이고 신호등, 입주 전 베이크 아웃까지 구축하여 미세먼지로부터 안전한 일상도 현실화할 수 있는데요. ​범서읍 서사리 일원인 이 현장은 남향 중심으로 배치하여 쾌적합니다. ​2023년 1월에서 11월 국토교통부 검색 기준을 보면 같은 권역 내에 위치한 APT라 해도 가구 수에 따라서 금액 차이는 확연하게 나는 거로 나타납니다.

특히 선바위 일대와 우정혁신도시 등을 통근하는 직장인의 경우 지리적으로 가까우므로 편리한 출퇴근이 가능한 직주근접 입지로 부각되는 중입니다. 생활 편의시설은 단지 서쪽에 상업용지로 개발될 부지가 예정되어 도보로 이용이 가능하게 되며, 인근에 조성되는 들꽃학습원, 다전 야외 물놀이장, 근린공원 등도 가까워서 여가 인프라도 갖추어지게 되는데요. 다운2지구는 지역 균형개발을 목표로 서부권으로 도시 확장을 진행하면서 주목받는 곳인데요.

​울산 다운2지구 우미린 근방에는 포항간 동해고속도로, 14번 국도가 지나 탄탄한 교통 여건을 제공하는데 추가로 외곽순환도로, 성안교차로, 택지지구 내부도로 신설 및 14번 국도 확장 사업도 예정되어 있습니다. 99%의 용적률로 지하 에서 지상 의 건물 20개동이 지어지는데요. 또 울산 다운2지구 우미린에는 아이들을 위한 에듀 센터도 마련되는데요.

모델하우스

45대의 자차 관리가 가능한 규모인 데다 확장형 구획의 비중이 커 대형 차량도 걱정 없이 이용할 수 있겠습니다. 실내 수영장에는 어린이풀이 완비되어 가족 단위로 시간을 보내기 좋고 골프연습장, 탁구장, 피트니스, GX에서 활력 있는 일상을 영위하셔도 되겠습니다. 더불어 문화재박물관과 들꽃학습원, 다전 물놀이장, 역사공원 등의 여가시설이 울산 다운2지구 우미린 인근에 밀집하였으며 근린공원이 울산 다운지구 우미린 주변에 연접 중이므로 쾌적성도 남다를 것입니다.

특화타입으로 ㄷ자형 주방으로 변경하고, 알파룸을 추가할 수 있는데 가족구성원 및 라이프스타일에 맞게 선택하면 되겠습니다. ​​울산 다운2지구 우미린 아파트는 총 ,1430세대 대단지로 조성되며 선호도 좋은 84㎡ 단일크기의 특화설계가 돋보이고, 단지 안에서 즐길 수 있는 실내수영장 등 다양한 커뮤니티 시설, 에어클린, 첨단 스마트 라이프를 누리게 됩니다. 2026년 3월 개교예정인 가칭 서사초교로 배정되겠고, 입주단지들의 학생수를 파악하여 순차적으로 설립을 추진할 계획인데요.

​울산 다운2지구 우미린은 신축 대단지에걸맞는 커뮤니티를 조성시켜서 입주민은취미 및 여가를 모두 즐길 수 있습니다. ​금리 인상에 따라 올해도 부울경부동산 전망이 그다지 밝다고보기는 어렵습니다. ​맞춤형 선택 유니트로 84A에서 주방 팬트리는따로 배치를 하고 알파룸을 두어음악감상실, 미니 서재, 홈시네마로꾸밀 수 있습니다.

​보통 학세권 아파트의 경우 법적으로 유해업소가 지역 내 들어올 수 없어 생활의 쾌적성을 갖추게 되는 장점도 있습니다. 일부 세대의 경우 3면 발코니가 적용되는 특화설계를 적용한 만큼 채광과 조망이 뛰어날 것으로 전망합니다. 14번국도 연장과 성안교차로 직결 도로 조성 등을 통해 편리성이 더욱 증진되겠습니다.

다운지구 우미린자세히 알아볼께요

일례로 현장 반경 5km 안에 공기업이 근로복지공단, 한국에너지공단 등 공기업이 밀집한 우정혁신도시와 여러 기업의 입주가 마무리된 테크노파크, 울산대가 위치해 6,900여 명 이상의 종사자들이 상주하고 있습니다. 또 울산 다운2지구 우미린과 인접해 근린공원까지 들어서 자연 친화적인 일상을 영위하는 것도 가능할 것이라 보여집니다. 이런 시기 탄탄한 자금력으로 무장한 4억 원대 아파트를 찾고 있다면 한국석유공사 후문 맞은편에 마련된 울산 다운2지구 우미린의 견본주택에 방문해 보시기 바랍니다.

거주나 투자에 관심이 있으시다면 울산 다운2지구 우미린 견본주택에 방문하시어 면밀하게 받아보시길 권해 드립니다.전 세대가 남쪽 위주로 향해있으며, 4BAY 평면과 코너 타입의 경우 3면 발코니가 있어 채광과 통풍이 우수합니다. ​먼저 주력인 전용면적 84㎡ A 유닛의 단지 배치는 남향, 남동향, 남서향으로 현관 팬트리, 드레스룸, 다용도실 등의 크기도 넉넉하여 수납공간이 우수하다는 특징을 가집니다.

3명의 비율로 세대가 형성된 것을 발견해봅니다. 수요자들이 선호하는 바를 이해하고 높은 선호도를 지닌 84제곱미터 단일 평면설계를 보여줍니다. 골프연습장, 피트니스는 물론 도서관, 스터디룸, 독서실까지 준비해봅니다.

타워형

또한 20m 3레일 규모의 실내수영장과 어린이풀부터 골프연습장, 탁구장, 피트니스, 놀이방까지 레저시설도 알차게 조성되어 아이를 키우는 가정에서 특히 만족하실 거라 생각됩니다. 반경 5km 이내에 다수의 공기업이 포진된 우정혁신도시와 테크노파크, 산학연 클러스터가 조성되어 있는데요. 울산 다운2지구 우미린 모델하우스 내부에 마련된 84B 유닛은 뛰어난 수납력과 독보적인 개방감을 확보했습니다.

안방의 측면과 상부에 드레스룸 두 개가 설치되며 파우더룸이 있고 현관과 주방에 팬트리가 있습니다. ​게다가 반경 8km 이내에 테크노파크와 우정혁신도시, 산학연 클러스터 등이 자리 잡아 여기에서 발생할 수 있는 근로자 실수요자층 형성도 기대됩니다. 주택지구 조성 사업이기 때문에 학군과 녹지, 상업시설 등이 생활에 필요한 만큼 형성될 예정이고요 새로운 주거 지역을 형성함으로써 노후 APT 및 인프라가 구축된 권역에서부터 이전대기수요층이 발생할 수 있겠습니다.

또한 주위에는 7번 국도와 31번 국도가 소재하며 현재 공사중인 웅상대로까지 개통된 뒤에는 사통팔달 교통망을 갖출 듯합니다. 이로써 울산 다운2지구 우미린을 알아봤습니다. 면적이 56만평에 달하며, 향후 1만 2천세대가 머무를 수 있게 되고요.

다운지구 우미린알아보는 시간이에요

​​요즘 헬스장과 골프연습장은커뮤니티시설로 필수라 할 수 있지만규모가 아쉬운곳이 많은데요울산 다운2지구 우미린의 골프연습장은연습타석갯수만해도 12개이며 스크린골프와 및 퍼팅연습장이 별도 조성됩니다​여기다가 어린이풀은 별도이고수심 1. ​​최근 울산에는 적게는 300세대 많게는 600세대로 소규모 단지로공급이 되고 있다보니 주차나커뮤니티부분에서 많은 아쉬움이 있지만본 단지는 일정 규모 이상의 세대수를갖추고 있는 만큼 주차공간부터커뮤니티까지 굉장히 다양하고 규모있게 조성될 예정입니다​대표적으로 주차의 경우 공원과 같은 단지로 조성될 예정이기때문에지상부에는 차량 통행이 불가하며각 출입구들 통해 들어오는 차량들은바로 지하주차장으로 연결되도록했으며가구당 1. ​​울산 다운2지구 우미린을 관심있게봐야하는 가장 큰 이유는 바로분양가에 있습니다​현재 분양가는 매일 기록을 세우고 있기때문에 분양가 상한제적용을 받는 택지지구는 시세보다비교적 저렴한 분양가로 입주자를모집하고 있기때문입니다​​.

​신축의 상품성을 볼 때 경쟁력의 판단 요소로 커뮤니티 및 부대시설이 있죠. ​울산 다운2지구 우미린 모델하우스 84형 A 타입 기준 3. ​다운2지구 우미린 모델하우스 집 안은 어떤 모습인지 평면도 살펴볼게요.

현장 인근에는 혁신도시와 테크노파크를 포함, 다수의 사업체가 자리하는데요. 대단지에 걸맞은 규모와 품격을 갖출 주민 공동시설에는 골프 및 피트니스 외에도 탁구장, 놀이방, 다목적실 등이 갖춰질 예정인데요. 여기에다 울주군의 출퇴근 인구와 인접 권역의 노후주택 이전 수요까지 고려하면 이번 공동주택이 가지는 의미는 상당합니다.

​호실 내부의 시스템도 보면 스마트폰 어플로 편안히 제어할 수 있는 홈 네트워크 IoT 기술이 도입되는데요. ​다운2지구 우미린 모델하우스 집 안은 어떤 모습인지 평면도 살펴볼게요. ​그리고 일단 새로 조성되는 지역이라 당연하겠지만 도로망을 살펴봐야 하는데 다양한 사업이 예정되어 있습니다.

45대 배정되어 넉넉한 공간이 예상되는데 요즘은 1가구에 자가용을 2대 이상 소유한 분들이 많으니 이렇게 주차장이 넉넉한 곳들을 찾는 분들이 많아졌습니다. ​내부 유니트를 보기에 앞서 전체적인 단지 배치도를 보면 전세대가 남향위주로 채광과 일조권을 신경썼으며 단일 평수인 만큼 공간 활용에 특화가 되어 있다고 해야 하는데 4베이 평면과 코너형으로 나뉘어 타입이 구분되겠고 3면 발코니로 설계된 평면의 경우 서비스 면적이 넓어 실사용면적도 넓게 나온다는 게 특징입니다. 아무래도 대단지로 형성되는 곳인 만큼 면적이 넓은 게 특징이고요.

다운지구 우미린분양가 소식

​울산 다운2지구 우미린은 신규택지개발지구 내에 공급되는 아파트로 분상제가 적용되며,분양가는 3억9500~4억3980만원으로 측정되었고 1년간 전매가 제한됩니다. 구도심의 남서측으로 중구와 울주군 사이로 우정혁신도시와 남구 도심이 가까워서 생활권을 공유할 수 있습니다. ​84B도 4BAY 판상형 구조로 따스한 햇살을 만낏하기 좋으며 안방에 대형 드레스룸이 2개가 설치되어서 사계절 의류를 보관하기에 용이하여 부부별로 나눠서 이용할 수 있습니다.

다운지구 우미린과 이외에도 문화 생활시설도 확충할 예정이라 집 근처에서 접근할 인프라도 늘어나게 되고 들꽃학습원과 다전 야외 물놀이장 등을 조성합니다. 경기침체 등으로 분양 연기가 계속되고 중단되면서 물량 역시 급감하고 있는데요. 발코니가 안방 내에 설치되어 실용적이며 채광성이 좋아 주거 가치 상승까지도 기대되는 중입니다.

​공동 주택이라고 한다면 한 번쯤은 걱정하게 되는 주차 대수도 넉넉히 마련되어 걱정없을것 같은데요. ​지하 에서 지상 최고 으로 구성된 20개동으로 이루어질 이 단지는 모든 호실이 전용 면적 84㎡로 구성되며 개별 가구가 요즘 대중이 선호하는 트랜드를 그대로 반영한 4Bay 판상형 구조로 되어 있어 실질적인 주거 생활의 질도 높을 것으로 전망되는데요. 하지만 최근 알려진 대규모 단지와 커뮤니티 시설의 공급에 주변의 시장도 덩달아 들썩이는데요.

위치는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 일원으로 울산다운2지구 B2블럭에 자리잡고 있는데요. 이런 수요를 흡수하기 위해서는 생활 인프라도 중요합니다다. 이러한 점들을 근거로해서 거주지 이전을 원하는 수요를 본다면 약 1.

결론

​외곽순환도로와 동해고속도로, 14번 국도를 이용함으로서 외부 지역으로의 이동도 어려움 없이 가능합니다. ​에듀 센터는 오롯이 아이들이 참여할수 있는 공간으로 풍부한 마음의 양식을 쌓고싶은 아이들을 위한 도서관부터, 한창 공부에 매진해야 하는 시기의 청소년들을 위한 남녀 개별 독서실과 스터디룸까지 준비되어 집니다. 유치원부터 초등학교, 중고등학교도 모두 도보로 통학할 수 있기에 안전함이 보장되며 행정상 울주군 권역에 속해 농어촌 특별 전형으로 더욱 유리한 입시 전략을 세워 보시는 것도 가능한데요.

그리고 미세먼지 문제에 대응하여 에어클린 시스템을 도입하여 실내외의 공기질을 개선을 함으로써 쾌적한 거주 환경 제공을 합니다. 이번 분양에서 주목을 하셔야 되는 것은 울산에서 이곳을 성장축의 시작점이라고 보고 있단 것입니다. 국가 첨단 전략사업 특화 단지로 지정되어서 새로운 성장 동력이 기대가 된다는 전망이에요.

아울러 시 전체가 국가첨단전략산업 이차전지 특화단지로 지정되어 약 7. 예정된 굵직한 호재로는 선바위지구 및 KTX 역세권과의 연결 사업이 있겠고요. 추가적으로 드레스룸과 현관, 주방 팬트리 등을 갖추어 실용적으로 연출했습니다.

45대의 주차면적을 확보했고 확장형이랑 전기차 충전시설 등을 도입하였습니다. 울산 선바위 공공 주택 지구도 예정이 되어 있고, 태화강도 가까이에 위치를 하고 있어서 자연적인 환경도 영위할 수 있을 것으로 보입니다. 울산 다운지구 우미린의 입지환경은 동해고속도로랑 울산고속도로가 인접해 있는 것이 눈에 띕니다.

대지 면적은 대략 28,800여평에 달하고, 건폐율과 용적률은 35. 45대의 구성비로 여유를 제공하니 관련한 불편 사항들은 없을 것이라 판단됩니다. 덧붙여서 펜트리 하나만 넓게 만들지, 아니라면 두 개로 나눌지도 결정할 수 있답니다.